קרקעות חקלאיות
אחד מהשווקים המתפתחים, הרווחיים והמבוקשים ביותר הוא שוק הנדל"ן. אנחנו מדברים על עולם שלם של השקעות, בניה, פיתוח ויזמות שמביא לאין ספור אנשים פרנסה ומקום הגון לחיות בו. יחד עם זאת, כדיי שנוכל להתחיל לעבוד, אנחנו צריכים שטח ממשי לעבוד עליו, או במילים אחרות קרקע חקלאית. לתמונה הזו נכנסת חברתנו הוותיקה ואנחנו כאן כדיי להסביר […]
אדמות להפשרה
בעוד שרכישת אדמות חקלאיות נדמה כצעד כלכלי טוב וחכם, אין ספק שטרם הרכישה עלינו להבין מהו ההליך שעומד לפנינו וכיצד לעשות אותו בצורה הנכונה, כדיי שבאמת נוכל לקבל את התוצאות הטובות ביותר. משמע, כדיי שנוכל להפוך אדמה חקלאית לאדמת לבנייה, צריך לבצע הפשרה, אבל בניגוד למקובל ממש לא מדובר בהליך חקלאי, אלא בהליך בירוקרטי. למה […]
תמ"א 38
מי מאתנו לא שמע על המושג "תמ"א" ונחרד ממנו ברגע? כנראה שכולם מכירים את הנושא, אבל לצערנו התפיסה סביבו נהייתה שלילית מכל הסיבות הגרועות ביותר, כאשר בפועל מדובר בפרויקט חשוב ביותר עבור הבטיחות של אזרחי המדינה וגם עבור רווחתם. אז אם אתם בפתח של פרויקט תמ"א, או מחפשים כיצד לעבור פרויקט שכזה באופן הפשוט והנכון […]
פינוי ובינוי
המדינה הקטנה והחזקה שלנו, בתקופות שונות בהיסטוריה הלא רחוקה, הייתה צריכה להקים הרבה מבנים ומהר מאד. כל זה תודות לעליות המרובות שהגיעו ארצה במטרה לאכלס אותה. בהתאם לכך הוקמו מבנים רבים שכיום נחשבים למבנים רעועים, למרות גילם הצעיר יחסית. כדיי לתקן את הטעות הוקם פרויקט פינוי בינוי המוכר וחשוב להבדיל בינו ולבין פרויקטים אחרים, דוגמת […]
יזמות מגורים
כל בניין מודרני ומרהיב שאתם רואים בתהליך בנייה התחיל את דרכו הרבה לפני כן עם רעיון קטן והרבה תכנון. זה הוא תפקידו של יזם בתחום הנדל"ן. יזמות מגורים בעולם הנדל"ן הוא תחום רחב מאד ונדרשת עבורו הרבה מקצועיות, ביטחון ובעיקר יצירתיות וחזון. עקרונית, כל אחד יכול להיות יזם מגורים, אבל בשטח נדרש הרבה יותר מכך. […]
קניית קרקעות
כמו בכל תחום אחר, גם עולם הנדל"ן דורש הרבה ידע וניסיון כדיי לקבל החלטות חכמות, שיניבו רווחים בעתיד. בעוד שרבים מאמינים שההחלטה מתקבלת בעת הצטרפות לקבוצת רכישה למשל, בפועל הפוטנציאל האמיתי מתגלה הרבה לפני כן כשאנחנו בוחרים בקרקע המיועדת לפרויקט בנייה. בפועל, קניית קרקעות היא הבשורה האחרונה והפופולרית ביותר בתחום הנדל"ן והיא מחייבת חזון וידע […]
