תמ"א 38 תיקון 2- כל המידע

פרויקט תמ"א 38 תיקון 2 הוא אחד מהכלים המרכזיים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל שמטרתו לחזק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה, תוך כדי שיפור וחידוש המרחב העירוני. בערים בהן יש בנייני מגורים משותפים ישנים, הפרוייקט יכול לפעול בצורה אופטימלית. התוכנית מאפשרת להרוס בניין ישן שנמצא בסכנה פוטנציאלית ולבנות במקומו בניין חדש. פרויקט תמ"א 38 תיקון 2 מעניק לדיירים הקיימים דירות חדשות, בדרך כלל גדולות יותר ומשופרות, הכוללות ממ"ד, מרפסת שמש וחניה. זוהי הזדמנות לשדרג את איכות החיים שלכם ושל שאר בעלי הדירות בבניין באופן משמעותי, מבלי לשאת בעלויות הכרוכות בבנייה.

מהו תיקון 2 לתמ"א 38 ולמה צריך יזם פינוי בינוי?

תיקון 2 לתמ"א 38 המוכר גם בשם "פינוי בינוי" נועד לאפשר בניית בניין חדש ובטוח יותר במקום מבנה קיים שאינו עומד בתקנים העדכניים. מהלך כזה מבטיח שהדירות החדשות יהיו עמידות לרעידות אדמה ויכללו גם תוספות מודרניות כמו ממ"ד ומרפסת. על מנת לקדם פרויקט מורכב זה, חשוב לשתף פעולה עם יזם פינוי בינוי מנוסה, מכיוון שהוא אחראי על ניהול התהליך כולו. היזם מטפל בכל ההיבטים התכנוניים, המשפטיים והביצועיים, החל משלב התכנון ועד למסירת המפתח לדירות החדשות. התקשרות עם יזם מקצועי מבטיחה ליווי צמוד וטיפול יעיל בכל שלבי הפרוייקט עד לקבלת טופס 4 לאכלוס הדירות שלכם.

עיקרי השינויים בתיקון 2 לפרוייקט חיזוק מבנים

תיקון 2 לתמ"א 38 מביא עמו מספר שינויים חשובים ומרכזיים. השינויים הללו נועדו לייעל את התהליך ולאפשר ליזמים ולדיירים להתקדם בפרוייקט באופן מהיר ויעיל יותר. אלה השינויים העיקריים:

• התיקון מאפשר בניית חניות תת קרקעיות והגדלה של שטחי המסחר במידה והן מתוכננות בפרוייקט, מה שמוסיף ערך כלכלי לפרוייקט.

• הליכי הרישוי הפכו להיות מהירים יותר, עם דגש על אישור מהיר של תוכניות בנייה כדי לקדם את ההתחדשות העירונית באזור.

• הושם דגש על מתן פתרונות דיור חלופיים איכותיים לדיירים במהלך תקופת הבנייה, כולל תשלום שכר דירה.

כל אלה הופכים את התוכנית לאטרקטיבית יותר עבור כל הצדדים המעורבים.

מדוע השקעה במגרשים היא בחירה אסטרטגית?

השקעה במגרשים לבנייה נחשבת לאחת ההחלטות האסטרטגיות החכמות ביותר בשוק הנדל"ן, כאשר הסיבות לכך רבות. לעומת דירה קיימת, מגרש פנוי מאפשר לכם גמישות מקסימלית בתכנון ובנייה ומבטל את הצורך להתמודד עם שיפוצים מורכבים או עם מבנה שאינו עונה על הצרכים שלכם. מגרשים גם מאפשרים לכם שליטה על קצב הבנייה וההשקעה, מה שמאפשר להתאים את הפרוייקט ליכולות הכלכליות שלכם. ערך הקרקע נוטה לעלות לאורך זמן, מה שמהווה פוטנציאל השבחה גבוה גם ללא בנייה מיידית. זוהי השקעה סולידית שיכולה לשמש אתכם למגורים, למסחר או כמקור הכנסה פסיבי. הבחירה במגרש היא למעשה בחירה בעתיד שלכם ושל המשפחה, מכיוון שהיא מאפשרת לכם לבנות את הנכס בדיוק כפי שחלמתם, החל מהיסודות של הבית ועד לאלמנטים הקטנים ביותר.

פנייה לחברה יזמית ותיקה של תמ"א 38 תיקון 2

בבחירת יזם לפרוייקט בנייה משמעותי חשוב לבחון את הניסיון, המקצועיות והיכולות הכלכליות שלו. פנייה לחברה יזמית ותיקה ומקצועית של תמ"א 38 תיקון 2 היא המפתח להצלחת הפרוייקט שלכם. אנחנו בחברת סאל אור חברה לבניין מתמחים בייזום, תכנון ופיתוח של פרויקטים למגורים ומסחר, עם ניסיון של למעלה מ-30 שנה בתחום. הניסיון והידע שלנו מבטיחים שתקבלו ליווי צמוד, מקצועי ואישי המלווה על ידי בנקים מובילים מתחילת הפרוייקט ועד לקבלת טופס 4 ומסירת המפתח. לקביעת פגישה עם הצוות שלנו בבניין שלכם – התקשרו אלינו עכשיו למספר הטלפון המופיע בראש האתר.