"תמ״א 38" – סביר להניח שאם אתם חיים בישראל בעשורים האחרונים, שמעתם על המושג הזה. מדובר בתוכנית התחדשות עירונית שמטרתה לחזק מבנים קיימים כנגד רעידות אדמה, ו"על הדרך" גם להעניק לדיירים הטבות נדל״ניות משמעותיות.
אם אתם מתגוררים בבניין וותיק ומתעניינים בשדרוג המגורים, ושואלים את עצמכם: תמ״א 38 – מה מקבלים מזה? כלומר, מהי התמורה וכיצד היא יכולה לשפר את חיי היומיום שלכם – המאמר הזה הוא בשבילכם.
חיזוק מבני ותחושת ביטחון
התמריץ הראשוני לפרויקט תמ״א 38 הוא הבטיחות. אחת התשובות המרכזיות לשאלה מה מקבלים בתמ"א 38 היא חיזוק יסודות המבנה והקונסטרוקציה כך שיעמדו בתקני הבנייה העדכניים.
בנוסף לכך, מתבצעת התקנת ממ"דים בכל דירה – שמעניקים לכם ולמשפחתכם שכבת הגנה נוספת במצבי חירום.
שדרוג הדירה ותוספות שטח
אחד היתרונות המשמעותיים של תמ״א 38 הוא האפשרות לשדרג את הדירה עצמה. בהתאם להסכם עם הקבלן תוכלו לקבל:
- חדר נוסף
- מרפסת שמש
- ממ״ד
- מחסן או שטח אחסון נוסף
כל אלה עשויים להתווסף לדירה שלכם ללא השקעה כספית ישירה מצדכם – וכך להפוך אותה למרווחת, מודרנית ונעימה יותר.
שדרוג תשתיות וסביבה
תמ"א 38 משפרת לא רק את הדירה – אלא את כל סביבת המגורים.
הפרויקט כולל בדרך כלל:
- שדרוג מערכות חשמל, מים וצנרת
- שיפוץ חזיתות
- לובי מחודש
- תוספת מעלית וחניות (בהתאם לאפשרויות)
- שדרוג מרחבים ציבוריים וסביבתיים
התוצאה: איכות חיים גבוהה יותר, תחושת קהילה, ונראות חדשה לכל האזור.
השבחת הנכס ויתרון כלכלי
דירה בבניין שעבר תמ"א 38 נהנית מעלייה מובהקת בשווי הנכס – הן במכירה והן בהשכרה.
כמו כן, מערכות חדשות ויעילות יותר מצמצמות את עלויות האחזקה לאורך זמן.
זהו מהלך שמשלב בין ערך אישי לערך כלכלי – השקעה בנכס שלכם ובעתידכם.
רוצים להתחיל? פנו לסאל אור
אם גם אתם שואלים את עצמכם "תמ״א 38 – מה מקבלים?" והתשובה ברורה לכם עכשיו – אנחנו מזמינים אתכם לפגישה אישית.
סאל אור חברה לבניין עם ניסיון של למעלה מ-30 שנה, תלווה אתכם לאורך כל הדרך – משלב התכנון ועד קבלת המפתח.
הגיע הזמן לשדרג את הנכס, לשפר את איכות החיים ולחזק את תחושת הביטחון – בואו נתחיל יחד.