חושבים להשקיע בקרקע חקלאית? יש לנו פתרון בשבילכם!
השקעה בקרקע שהינה חקלאית היא שונה מהשקעה בקרקע המיועדת להפשרה לבניה. קרקע בדרך כלל היא תהיה השקעה קטנה יותר והמחיר אטרקטיבי, אך חשוב לבדוק מה התנאים להפשרה של הקרקע והאם יש היתכנות להפשרה בטווח הקרוב. קרקעות חקלאיות להשקעה הן חלק אחד מתוך 3 סוגי קרקע להשקעה. סוג אחד הוא קרקע המיועדת לבנייה למגורים, הסוג השני הוא קרקע המיועדת למסחר ותעשייה והסוג השלישי הוא כאמור קרקע המיועדת לשימוש חקלאי. ישנו גידול משמעותי במספר הקרקעות החקלאיות המופשרות לטובת בנייה עקב הרצון של המדינה להגדיל את מספר התחלות הבנייה בשנים הבאות. עם זאת, חשוב לבצע מספר בדיקות עליהן נפרט בהמשך.
קרקע חקלאית בכפר סבא והסביבה
לפני שאתם מתחילים בתהליך של השקעה כספית בקרקע המיועדת לחקלאות, יש מספר בדיקות שחשוב לעשות כמו בדיקת זכויות קיימות על הקרקע כלומר בעלות פרטית או של המדינה, מיקום הקרקע והסיכוי שיעבור הפשרה ובדיקת מיסוי מקרקעין כחלק מרכישת הקרקע. אם אתם מחפשים קרקע חקלאית בכפר סבא, כדאי שתדעו שזהו אחד האזורים המבוקשים ביותר לרכישת קרקעות ואם ישנה קרקע חקלאית, יתכן ותהיה אפשרות להפשרה בגלל הביקוש הרב באזור. את הבדיקה מומלץ לבצע עם חברה מקצועית ליזמות נדל"ן המכירה את השלבים בתהליך הבירוקרטי מול הועדה לתכנון ובנייה של אזור כפר סבא.
חשיבות מיקום הקרקע לצורך השקעה
ככל שהאזור בו ממוקמת הקרקע הינו אזור מבוקש לבנייה, כך ישנו סיכוי גדול יותר שהקרקע תעבור הפשרה לבנייה בעתיד הקרוב. זהו תהליך בירוקרטי סבוך הדורש סבלנות וידע רב בתחום הפרשת קרקעות ויזום פרויקטים לבנייה חדשה. כאשר ישנה תמיכה של הרשות המקומית, הסיכויים גדלים ויש לבדוק זאת לפני התקדמות בתהליך רכישת הקרקע. השקעה נכונה בקרקעות המיועדות לגידולים חקלאיים, מאפשרת להגיע עם הון עצמי נמוך יותר להשקעה לעומת אדמות מופשרות לבניה ולכן השקעה הזו היא משתלמת יותר במידה והאדמות עוברות הפשרה לבנייה.
קרקעות חקלאיות להשקעה באזורים מבוקשים
לחיפוש מעמיק של קרקעות חקלאיות להשקעה באזורי נדל"ן מבוקשים בישראל, צרו קשר עם סאל אור חברה לבניין בע"מ המלווה מאות לקוחות בכל שנה בתהליכי השקעה בפרויקטים חדשים בתחום הנדל"ן. החברה פועלת בתחום מעל ל-3 עשורים ברציפות ותשמח לסייע לכם בתהליך חיפוש הקרקע וקידום הבנייה על הקרקע.
