כמו בכל תחום אחר, גם עולם הנדל"ן דורש הרבה ידע וניסיון כדיי לקבל החלטות חכמות, שיניבו רווחים בעתיד. בעוד שרבים מאמינים שההחלטה מתקבלת בעת הצטרפות לקבוצת רכישה למשל, בפועל הפוטנציאל האמיתי מתגלה הרבה לפני כן כשאנחנו בוחרים בקרקע המיועדת לפרויקט בנייה. בפועל, קניית קרקעות היא הבשורה האחרונה והפופולרית ביותר בתחום הנדל"ן והיא מחייבת חזון וידע כדי להפוך לפרויקט.
מדוע הקרקע היא חשובה
אמנם תחשבו, כל מה שבאמת חשוב בפרויקט הקמת מגורים זה הבניין עצמו, אבל בפועל הקרקע הגולמית היא הבסיס לבניה ולכן עוד לפני שנחשוב על התהליך הארוך של הבניה עלינו לזהות באופן מדויק ונכון את הקרקע שנרצה לקנות בשביל הפרויקט.
ישנם שני סוגי קרקעות – כאלו שכבר מיועדות לבניה וכאלו שצריכות לעבור הליך הפשרה. קרקע שאינה מיועדת לבניה, למשל קרקע חקלאית, היא הרבה יותר זולה והליך ההפשרה לוקח זמן ומעצים את השווי של הקרקע. לעומת זאת, קרקע שמוכנה לבניה, מחירה לרוב יהיה כבר גבוה ביותר. אבל, המחיר הוא לא האלמנט היחידי שניקח בחשבון ועלינו לחשוב על הפוטנציאל של הקרקע ביחס למיקום, אקלים, ביקוש וכך הלאה.
איך נדע היכן לקנות
הליך קניית קרקעות עבור פרויקט בנייה מכל סוג דורש הרבה ניסיון והבנה בתחום. לשם כך אתם צריכים לחבור לחברה מקצועית, בעלת ניסיון בשטח ברכישת קרקעות והסבתם לפרויקט בנייה. חברתנו סלאור, חברה להשקעות ובניין בע"מ היא החברה שחיפשתם. כבר כשני עשורים אנו מתמקצעים בזיהוי קרקעות בעלות פוטנציאל. לנו הידע להעביר אותן הליך הפשרה חוקי והוצאה לשוק והמרה לתהליך בנייה.
תחת חברתנו קמו מתחמי מגורים ומסחר רבים ובכל רחבי הארץ ולכן ההמלצה שלנו היא ליצור עמנו קשר וכך תוכלו להיות בטוחים שיש לכם שותף מוצלח ואמין לניצול הקרקע. יחד נוכל לוודא שקרקע עם פוטנציאל אדיר תניב רווח ומקום מחיה עבור אין ספור משפחות בארץ.
לסיכום
רכישת קרקעות הוא אולי ההליך החשוב ביותר בתחילתו של כל פרויקט בנייה. הקרקע עצמה היא השיקוף של מה שעתיד לקום עליה והיא גם המתכון הטוב ביותר להצלחה של אותו הפרויקט. לכן, כדיי שנוכל לעשות בחירה והשקעה חכמה, שתניב רווח בעתיד, אנו מזמינים אתכם ליצרו עמנו קשר וכך לצאת לדרך חדשה ומוצלחת.
