איך בוחרים קבלן לעבודות בנייה?
קבלן ביצוע פרויקטים בתחום הבנייה, יכול לספק לכם מעטפת שירותים שלמה הכוללת את תכנון הפרוייקט, קניית חומרי הגלם, בניית התשתית ובניית המבנה והתאמתו לתקנות הבנייה עד לקבלת טופס 4 לאכלוס המבנה. אם אתם יזמי נדל"ן ומעוניינים לבצע עסקאות של קניית שטח מופשר או קניית בית פרטי להריסה ובניית בניין, חשוב שיהיה לכם קבלן ביצוע מקצועי אשר יקח את החלק המעשי בפרוייקט. חברה קבלנית המביאה איתה ניסיון וידע בתכנון והקמת פרוייקטים לבנייה, תיקח אתכם חלק במיזם ותקדם אותו לרווחיות בטווח הארוך בצורה היעילה ביותר.
חברה יזמית וקבלני ביצוע בניה
בפרוייקטים גדולים של בנייה כמו תמ"א 38-1 ותמ"א 38-2, קבלני ביצוע בניה עובדים יחד עם חברה יזמית המניע את הפרוייקט באמצעות עורכי דין מומחים בתחום הנדל"ן. החברה היזמית מלווה את הדיירים בתהליך, מחתימה אותם על ההסכם הדרושים ומבצעת את ההתנהלות הבירוקרטית מול הגורמים הרלוונטיים כמו משרד מהנדס העיר והרשות המקומית. כאשר אתם בונים לקבלן ביצוע, חשוב לוודא כי הוא מספק לכם אחריות קבלן ביצוע על פי חוק מכר דירות הנקבע בשנת 1990. אחריות קבלן ביצוע כוללת בין היתר תיקון ליקויים בתשתיות האינסטלציה והקונסטרוקציה אשר התגלו לאחר סיום הבנייה של הפרוייקט.
פנייה לקבלן ביצוע בתל אביב
פרוייקטים בתחום הבנייה באיזור המרכז מניבים בדרך כלל תשואה גבוהה יותר משאר האיזורים בארץ. כאשר מדובר על העיר תל אביב, התשואה יכולה להיות גבוהה אף יותר. קבלן ביצוע של פרוייקטים לבנייה בתל אביב, יכול לסייע לכם גם במציאת השטח לבנייה ובתהליך הקנייה שלו מבעל הקרקע. חברה העוסקת גם ברכישת קרקעות, יכולה לסגור איתכם הסכם לקידום תכנון הבנייה עם שמירה של חלק מהקרקע לרכישה בידי החברה ומתן זכויות לכם לצורך בנייה או קבלת דירה בשטח המיועד לבנייה.
התפקידים השונים של קבלן ביצוע פרויקטים
קבלן ביצוע פרויקטים יכול לשתף פעולה עם חברת יזמות נדל”ן בפרויקטים גדולים כמו תמ”א 38 למשל וכן יכול לסייע להניע את הפרויקט בסיוע של עורכי דין מומחים. קבלן זה, יירכוש את חומרי הגלם הנדרשים, יידאג לבניית התשתיות וכן יידאג לבניית המבנה תוך התאמה לתקנות הבנייה. קבלני ביצוע נדרשים כאשר יש צורך באדם בעל מומחיות בביצוע פרויקטים. בדרך כלל יש להם ידע וניסיון רב בניהול פרויקטים מורכבים, לרבות בנייה, הנדסה וניהול עסקי. יש להם גם הבנה כיצד לעבוד עם בעלי עניין וחברי צוות.
כיצד לבחור נכון קבלן ביצוע לפרויקט שלכם
לפני שאתם פונים לקבלן ביצוע חשוב שתבדקו כי הוא מציע אחריות קבלן ביצוע לפי הקבוע בחוק. אחריות קבלן ביצוע קובעת כי על הקבלן לקן בעיות מבניות וכן בעיות תשתית באינסטלציה במידה והתגלו בתום בניית הפרויקט. באופן כללי, כשרוצים להשקיע בנדל”ן מומלץ לבחור בחברה המתמחה גם בקניית קרקעות כדי שתוכלו להסגור הסכם לקידום הבנייה. חברה כזו, תוכל לשמור על חלק מהקרקע ולתת לכם זכות לבנות או לקבל נכס מסויים בשטח עליו תוכנן להיבנות.
קביעת פגישה עם קבלן ביצוע פרויקטים
לפרטים נוספים וקביעת פגישה עם קבלן ביצוע פרויקטים או קבלן ביצוע תמ”א 38, צרו קשר עם סאל אור חברה לבניין בע"מ ותוכלו לקבוע פגישה במשרדי החברה בתל אביב כבר בימים הקרובים. החברה פועלת בתחום היזמות של פרוייקטים לבנייה כבר למעלה מ-30 שנה ברציפות עם צוות מנוסה ומקצועי מהשורה הראשונה בתחום יזמות נדל"ן.
