פינוי ובינוי

המדינה הקטנה והחזקה שלנו, בתקופות שונות בהיסטוריה הלא רחוקה, הייתה צריכה להקים הרבה מבנים ומהר מאד. כל זה תודות לעליות המרובות שהגיעו ארצה במטרה לאכלס אותה. בהתאם לכך הוקמו מבנים רבים שכיום נחשבים למבנים רעועים, למרות גילם הצעיר יחסית. כדיי לתקן את הטעות הוקם פרויקט פינוי בינוי המוכר וחשוב להבדיל בינו ולבין פרויקטים אחרים, דוגמת תמ"א.

מהו פינוי בינוי
כפי שציינו, פינוי בינוי מטרתו לתקן את המבנים שנבנו בחופזה בעשור הקודם. את המבנים הללו לא קשה לזהות, הם לרוב יימצאו בשכונות קשות יום, או באזורים שלפני עשורים רבים הכילו אוכלוסייה רבה של עולים. המבנים הללו הוקמו בערך שנות ה-50 למאה הקודמת וכיום הם לא עומדים בתקנים הבסיסיים ביותר. מטרת פרויקט פינוי בינוי הוא לאתר את כל המבנים הללו ברחבי הארץ, לפנות אותם, ולבנות מבנה חזק ועמיד במקומם.

איך זה עובד
ברגע זה אתם בוודאי שואלים – רגע, זה לא כמו תמ"א?

ובכן העיקרון של חיזוק המבנה הוא אכן דומה, אבל חשוב לזכור שתמ"א מטרתה לחזק מבנה כנגד רעידות אדמה וכמעט כל בניין יכול לעבור תמ"א. לעומת זאת, פינוי בינוי רלוונטי למבנים מאד ספציפיים, שנבנוו בתקופה מסוימת ולכן התנאים לפרויקט זה הם שונים מאד. כמו כן, ישנם הבדלים מבחינת קבלת האישור לתחילת הפרויקט מצדו של הקבלן וכמובן מצד הבעלים של הדירות במבנה.

למשל, ישנם מקרים בהם לא כל הבעלים מסכימים על פינוי בינוי ואז ישנה פשרה המסכמת שהעבודות יהיו חיצונית ולא ידרשו הדיירים לפנות את המבנה וכדומה.

איך לבצע פינוי בינוי מוצלח
הדרך הנכונה והבטוחה לעבור הליך פינוי בינוי יסודי היא עבודה עם חברה מומחית ומקצועית. חברתנו סלאור היא חברה שכזו ולנו וותק של שני עשורים בתחום. תחת כנפינו יצאו אין ספור פרויקטים של תמ"א ופינוי בינוי ועמנו תוכלו לעבור הליך בשקט נפשי מלא ובעיקר עם שקיפות לאורך כל הדרך.

לסיכום
פינוי בינוי הוא מושג שגור בפי רבים, אבל כעת אנחנו בטוחים שאתם מבינים מה ההבדל בינו לבין אחרים ובעיקר מה החשיבות שלו. מדובר בפרויקט שחשוב עבור בטיחות הדיירים וכלל השכונה וכדאי לבצע אותו עם קבלנים מוסמכים וחברה המתמחה בבנייה ובתהליכים סבוכים אלו, כמו חברתנו סלאור.

פינוי בינוי במרכז

שתפו את הפוסט

LinkedIn
Facebook
WhatsApp
Email

שירותי החברה

קניית קרקעות

כמו בכל תחום אחר, גם עולם הנדל”ן דורש הרבה ידע וניסיון כדיי לקבל החלטות חכמות, שיניבו רווחים בעתיד...

יזמות מגורים

כל בניין מודרני ומרהיב שאתם רואים בתהליך בנייה התחיל את דרכו הרבה לפני כן עם רעיון קטן והרבה תכנון...

פינוי ובינוי

המדינה הקטנה והחזקה שלנו, בתקופות שונות בהיסטוריה הלא רחוקה, הייתה צריכה להקים הרבה מבנים ומהר מאד...

תמ”א 38

אם אתם בפתח של פרויקט תמ”א, או מחפשים כיצד לעבור פרויקט שכזה באופן הפשוט והנכון ביותר, בואו נגלה יחדיו...

אדמות להפשרה

בעוד שרכישת אדמות חקלאיות נדמה כצעד כלכלי טוב וחכם, אין ספק שטרם הרכישה עלינו להבין מהו ההליך....

קרקעיות חקלאיות

אחד מהשווקים המתפתחים, הרווחיים והמבוקשים ביותר הוא שוק הנדל”ן. אנחנו מדברים על עולם שלם של השקעות, בניה, פיתוח ויזמות.