מה זה קרקע חקלאית מוכרזת

רבים בישראל מעוניינים להשקיע כספם בעסקאות נדל"ן עם פוטנציאל רווח גדול. יחד עם זאת, לא כל אחד יכול לבצע השקעה יקרה בקניית דירה. לכן רבים גם שוקלים הצעות מפתות של קניית שטחים חקלאיים, שטחים שיכולים לעלות כרבע מעלות דירה ממוצעת. אופציית השקעה בשטח חקלאי עשויה מצד אחד להתגלות כמשתלמת במיוחד ביום שבו הקרקע תיועד לבנייה אך מצד שני, ישנו סיכוי שיעברו שנים רבות עד שזה יקרה, ועד אז המשקיע לא יראה רווחים כלל. לכן חשוב מאוד להבין אם אכן מדובר בקרקע חקלאית מוכרזת או לא. קרקע חקלאית מוכרזת היא שטח אותו הגדירה הועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים כמיועד לחקלאות בלבד וזאת למען שמירה על עתודות הקרקע של המדינה. אם הקרקע אינה מוכרזת, ישנו סיכוי גבוה שתוך מספר שנים יתקבל אישור לבנות בה, ויזמים ישלמו עבורה סכומים גבוהים במיוחד.

קניית קרקע חקלאית מוכרזת
בעבר רבים היו רוכשים שטח חקלאי בסכומים גבוהים בהבטחה שמדובר בקרקע שעתידה להיות זמינה לבנייה, אך בפועל לא נקבע מועד לקבלת האישורים ואף היה מדובר על קרקע מוכרזת. כיום, על פי חוק פרסום של אדמה חקלאית למכירה צריך לכלול באופן גלוי אם אכן מדובר על קרקע זמינה לבנייה או לא. אומנם יזמים מסוימים יודעים כיצד לגבור על מגבלות חוקית אלו ומצליחים לשכנע משקיעים לקנות קרקעות בלי פוטנציאל רווחי. לכן אם בכוונתם להשקיע בקניית קרקע חקלאית, עשו זאת דרך חברה מקצועית כמו סאל אור שתעמיד לשירותיכם אנשי מקצוע שיבטיחו כי אכן מדובר בכנס בעל פוטנציאל השקעה.

הערכת שווי הקרקע
כאמור, שטחים חקלאיים מפורסמים כהשקעה זולה ומשתלמת המושכת עלייה משקיעים רבים. על אף המחיר הנגיש, המחיר אותו דורש המוכר עשוי להיות יקר בהרבה משוויו האמיתי בהתחשב בהיותו שטח מוכרז או לא וכן השימוש הנוכחי בו. טרם קנייה תמיד יש לבצע הערכה בעזרת שמאי מטעמכם שייתן חוות דעת מקצועית ואיכותית שתמנע קניית "חתול בשק" במכירת מופקע. מציאת אדמה חקלאית למכירה דרך סאל אור חברה לבניין והשקעות בע"מ היא הדרך היחידה להבטיח עסקה משתלמת והוגנת לכל הצדדים. אנחנו נספק עבורכם את אנשי המקצוע הרלוונטיים שיעברו על חוזה הרכישה ובכך תוכלו להיות בטוחים שהכסף שלכם יושקע בחוכמה. ליצירת קשר וקביעת פגישת ייעוץ השאירו פרטיכם כאן באתר ונחזור אליכם בהקדם.

שתפו את הפוסט

LinkedIn
Facebook
WhatsApp
Email

שירותי החברה

קניית קרקעות

כמו בכל תחום אחר, גם עולם הנדל”ן דורש הרבה ידע וניסיון כדיי לקבל החלטות חכמות, שיניבו רווחים בעתיד...

יזמות מגורים

כל בניין מודרני ומרהיב שאתם רואים בתהליך בנייה התחיל את דרכו הרבה לפני כן עם רעיון קטן והרבה תכנון...

פינוי ובינוי

המדינה הקטנה והחזקה שלנו, בתקופות שונות בהיסטוריה הלא רחוקה, הייתה צריכה להקים הרבה מבנים ומהר מאד...

תמ”א 38

אם אתם בפתח של פרויקט תמ”א, או מחפשים כיצד לעבור פרויקט שכזה באופן הפשוט והנכון ביותר, בואו נגלה יחדיו...

אדמות להפשרה

בעוד שרכישת אדמות חקלאיות נדמה כצעד כלכלי טוב וחכם, אין ספק שטרם הרכישה עלינו להבין מהו ההליך....

קרקעיות חקלאיות

אחד מהשווקים המתפתחים, הרווחיים והמבוקשים ביותר הוא שוק הנדל”ן. אנחנו מדברים על עולם שלם של השקעות, בניה, פיתוח ויזמות.