אדמות להפשרה

בעוד שרכישת אדמות חקלאיות נדמה כצעד כלכלי טוב וחכם, אין ספק שטרם הרכישה עלינו להבין מהו ההליך שעומד לפנינו וכיצד לעשות אותו בצורה הנכונה, כדיי שבאמת נוכל לקבל את התוצאות הטובות ביותר. משמע, כדיי שנוכל להפוך אדמה חקלאית לאדמת לבנייה, צריך לבצע הפשרה, אבל בניגוד למקובל ממש לא מדובר בהליך חקלאי, אלא בהליך בירוקרטי.

למה צריך הפשרת אדמה

כל אדמה בארץ היא בעלת ייעוד מסוים על פי חוק, לא משנה מי בעליה. כך למשל, אדמה יכולה לשרת למטרות בנייה, גידול ועוד. על מנת שנוכל לשנות את אופי האדמה מבחינה חוקית, למשל כשלאותה אדמה ישנו פוטנציאל גדול מבחינת מיקום עבור אזור מגורים, עלינו להעביר אותה הליך של הפשרה מול גורמים מדיניים ובכך נוכל לפתח את הפרויקט שרצינו, או למכור את האדמה המופשרת בעבור רווח.

מהו הליך ההפשרה

הליך ההפשרה כולל הגשת בקשות מפורטות לוועדות הנכונות, שלאחר מכן צריכות לעבור אישור במשרד הפנים. הבקשות הללו נעשות במספר שלבים והן כוללות תוכניות כלליות עבור אותה הקרקע. במידה ואלו יאושרו יהיה עלינו להגיש תוכניות ספציפיות ומפורטות יותר וגם אלו יצטרכו לעבור אישור מיוחד. לאחר אישור כלל השלבים נוכל לקבל תוקף חוקי לכך שהקרקע הופשרה.

מה היתרון באדמות להפשרה

מדובר באפיק השקעה פופולרי מאד בשנים האחרונות, למרות התהליך הסבוך. בפועל אנו רוכשים קרקע חקלאית במחיר נמוך ובמהלך הליך ההפשרה ערכה של אותה הקרקע ממשיך לעלות. לאחר שביצענו את ההליך נוכל להוציא לפועל את הפרויקט שלנו ובכך להרוויח לטווח הרחוק, או באותה מידה למכור ברווח. אבל, כדיי שבאמת נוכל לצלוח את שתי האופציות, אנחנו זקוקים למקצוענים.

אדמות להפשרה עם סלאור

הליך זיהוי אדמה עם פוטנציאל וכמובן הליך ההפשרה עצמו, בטח כבר הבנתם, הוא ממש לא פשוט. מה שצריך במקרה כזה זו חברה עם וותק וניסיון בקורות החיים שלה. חברתנו סלאור היא בדיוק חברה שכזו ובמהלך שני עשורים זיהינו ועזרנו לאין ספור הליכי הפשרה מוצלחים וכך הוצאנו לפועל פרויקטים יוקרתיים. לסיכום למרות שהפשרת אדמה יכול להיות הליך מסובך וארוך, זה לא אומר שזה לא צעד משתלם. הפתרון הוא ביצוע התהליך, כמו גם פרויקט הבנייה או המכירה שלאחריו, עם חברתנו וכך תוכלו להיות רגועים שההצלחה שלכם מובטחת.