פינוי בינוי תל אביב
בישראל של שנת 2024, מתמודדות רבות מהערים עם צפיפות אוכלוסין הולכת וגוברת, מחסור משמעותי בדיור, ותשתיות מיושנות. פתרון אפשרי וחשוב לאתגרים אלו טמון בתחום ההתחדשות העירונית, ובפרט בתוכניות פינוי בינוי. מה זה פינוי בינוי? פינוי בינוי הוא תהליך במסגרתו מבנים ישנים, בדרך כלל בנייני מגורים שנבנו לפני עשרות שנים, נהרסים ובמקומם נבנים בניינים חדשים ומודרניים. […]
פינוי בינוי תל אביב
בישראל של שנת 2024, מתמודדות רבות מהערים עם צפיפות אוכלוסין הולכת וגוברת, מחסור משמעותי בדיור, ותשתיות מיושנות. פתרון אפשרי וחשוב לאתגרים אלו טמון בתחום ההתחדשות העירונית, ובפרט בתוכניות פינוי בינוי. מה זה פינוי בינוי? פינוי בינוי הוא תהליך במסגרתו מבנים ישנים, בדרך כלל בנייני מגורים שנבנו לפני עשרות שנים, נהרסים ובמקומם נבנים בניינים חדשים ומודרניים. […]
קרקע להשקעה בראשון לציון
ראשון לציון עומדת במוקד התפתחות נדל"נית מואצת בשנים האחרונות. הביקוש הגובר לדירות בעיר, לצד היצע מוגבל, גורם לעלייה מתמדת במחירי הנדל"ן. מציאות זו פותחת צוהר עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות נדירות להשקעה בקרקע, תוך פוטנציאל לתשואה גבוהה בטווח הארוך. למה דווקא ראשון לציון? מיקום אסטרטגי: ראשון לציון נהנית ממיקום מרכזי בלב הארץ, בסמוך לתל אביב, לים […]
קרקע להשקעה בהוד השרון
עולם הנדל"ן ידוע בהזדמנויות הרבות שהוא מציע למשקיעים. בין הנכסים הפופולריים ביותר להשקעה נמצאות קרקעות, הן בשל הפוטנציאל הגבוה שלהן להשבחה לאורך זמן והן בשל הביטחון היחסי שהן מספקות. רכישת קרקע בשלב מוקדם של פיתוח עשויה להניב תשואות נאות בטווח הארוך, אך חשוב לבצע מחקר מעמיק ולשקול את כל הגורמים הרלוונטיים לפני קבלת החלטת השקעה. […]
קרקע להשקעה בצפון
אזור הצפון של ישראל חווה בשנים האחרונות פריחה משמעותית, הן בתחום התיירות והן בתחום הנדל"ן. כתוצאה מכך, גוברת גם ההתעניינות בהשקעה בקרקעות באזור וכל תחום רכישת קרקע פרטית בצפון, אשר נתפסות כהזדמנות אטרקטיבית ליהנות מצמיחה ותשואה נאה. קרקע להשקעה בצפון יכולה להיות השקעה משתלמת מאוד. היתרונות של קרקע להשקעה בצפון פוטנציאל תשואה גבוה: מחירי הקרקעות […]
תמ"א 38/2
תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית לשיפור תשתיות קיימות של מבנים למען חיזוקם כנגד רעידות אדמה ויצירת מרחבים מוגנים. בדרך זו ניתן לנצל מבנים קיימים באזורים מבוקשים ולהפוך אותם לשימושיים גם לעוד שנים רבות. יחד עם זאת, לא כל מבנה ראוי לשיפוץ. מבנים ישנים במיוחד שהתשתית שלהם גרועה קשה מאוד לשדרג ולתקנים מודרניים ובהתאם יש […]
חברת השקעות נדלן
השקעה בנדלן היא בחירה מצוינת לכל אדם המחזיק בסכום כסף גדול ולא מנוצל. בעוד שהשקעה במניות ובקרנות עשויה להיות מסוכנת ולהוביל לבסוף להפסדים או לרווחים מזעריים בלבד, השקעה חכמה בנדל"ן עם ייעוץ של חברת השקעות נדלן מנוסה כמו סאל אור, תבטיח השקעה בנכס עם פוטנציאל רב שערכו עתיד לעלות, וכמו כן הנכס בסוף נשאר בבעלותכם […]
יזם פינוי בינוי
פינוי ובינוי הוא תהליך חשוב במיוחד של התחדשות עירונית ובעזרתו ניתן לשדרג ערים שלמות ולהפוך אזורים שלמים לנחשקים יותר. במסגרת פרויקטים של פינוי ובינוי מפנים את הדיירים מהבניינים הישנים לדירות חלופיות או בתמורה לשכר דירה שנקבע בחוזה מוסדר, ולאחר מכן הורסים את הבניין על מנת לבנות במקומו בניין חדש לרוב יכלול קומות נוספות ושלל תשתיות […]
בניה רוויה למגורים
ככל שאזורים עירוניים מתפתחים יותר ויותר, כך עולה גם הביקוש למגורים בהם. כיוון ששטחי הבנייה באותם אזורים מוגבל, כיום נהוג לבנות בניינים רבי קומות המחולקים למספר רב של דירות. סגנון בנייה זה, המאופיין בצפיפותו (כמה שיותר דירות על שטח כמה שיותר קטן) נקרא גם בנייה רוויה. בניה רוויה למגורים מאפשרת את הניצול הטוב ביותר של […]
מה זה קרקע חקלאית מוכרזת
רבים בישראל מעוניינים להשקיע כספם בעסקאות נדל"ן עם פוטנציאל רווח גדול. יחד עם זאת, לא כל אחד יכול לבצע השקעה יקרה בקניית דירה. לכן רבים גם שוקלים הצעות מפתות של קניית שטחים חקלאיים, שטחים שיכולים לעלות כרבע מעלות דירה ממוצעת. אופציית השקעה בשטח חקלאי עשויה מצד אחד להתגלות כמשתלמת במיוחד ביום שבו הקרקע תיועד לבנייה […]